【間取り】
【外観】
古民家風♪リフォーム済みで則入居可能です！
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【外観】 古民家風♪リフォーム済みで則入居可能です！ 
【洋室】 1階の4帖洋室 4帖のスペースは、お子さまの成長に合わせて使えるキッズルームとして便利です。 また、在宅ワークや趣味に集中できる書斎としても活用できます。 
【浴室】 浴室に窓があることで換気がしやすく、湿気がこもりにくい快適な空間に。カビの発生を抑え、清潔な状態を保ちやすいのも魅力です 
【リビング】 木の温もりを感じるウッド調のデザインに、モダンなテイストを組み合わせたリビング。落ち着きと洗練が調和した、心地よい空間です。 
【リビング】 2階への階段 
【キッチン】 キッチンの正面に窓があることで、手元が明るく作業がしやすいのも魅力。自然光に包まれながら、気持ちよく料理ができる空間です。 
【トイレ】 -
【納戸】 1階トイレの向かいにある収納、掃除道具を収納するのに便利だと思います。 
【洗面所】 
【納戸】 2階のこんなところにも収納スペースがございます。 
【納戸】 コンセントがあるので電子レンジや炊飯器を置いたり、 キッチンのパントリーとして使うのもGood 
【洋室】 2階は8帖の主寝室 窓から差し込む光が室内を優しく照らし、主寝室に上質な落ち着きをプラス。まるでホテルのような心地よさを感じられる空間です 
【和室】 2階の和室は、落ち着いた時間を過ごせる静かな空間。畳の柔らかな感触に癒されながら、ゆったりとくつろげます。 
【その他】 当物件での太陽光発電シミュレーションとなります♪ 当店は「物件を売る会社」ではなく「住んだ後の生活コストまで設計する会社」 本物件では屋根条件をもとに太陽光発電蓄電池導入時のシミュレーションを提案 -
【その他】 太陽光＋蓄電池の活用により年間約15万～22万円の光熱費削減が期待できます
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
全居室6畳以上
フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
庭
主な特徴
リノベーション
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
南側道路面す
2階建
即引渡可
即入居可
■物件のおすすめポイント■
・古民家風のリフォーム済物件
・閑静な住宅街で子育てしやすい
・南向きで日当たりが良くお部屋も明るい
・20.5帖のLDKで広々過ごしやすい
・2階には納戸や収納などがあり片付けラクラク
・リビングにあるカウンターには下にはワインボトルなど収納できる棚もありお酒好きの方も◎
・大人でも足を伸ばしてくつろげる浴室で1日の疲れもスッキリ！
■周辺環境■
・一ノ宮小／徒歩24分
・鼓ヶ浦中／徒歩38分
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本物件では屋根条件をもとに、太陽光発電＋蓄電池導入時の発電予測や光熱費削減シミュレーションをご提案。
太陽光＋蓄電池の活用により年間約15万～22万円の光熱費削減が期待できます（試算）
物件概要
| 価格 | 2,299万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 三重県鈴鹿市高岡台５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『河原田駅』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ関西本線『河曲駅』 徒歩45分 (約3600m) |
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| 建物面積 | 公99.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1997年(平成9年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2025年07月 外壁 【内装】2025年07月 壁、天井 ・床 ・全室クロス 【その他】2025年07月 水回り・壁材床材交換 |
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| 土地面積 | 公207.18㎡(62.67坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 一ノ宮小学校 徒歩24分 (約1910m) | 中学区 | 神戸中学校 徒歩38分 (約3040m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高木病院 徒歩20分 (約1590m) オークワ鈴鹿高岡店 徒歩24分 (約1870m) 河曲保育所 徒歩30分 (約2370m) 一ノ宮小学校 徒歩24分 (約1910m) 神戸中学校 徒歩38分 (約3040m) |
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| 備考 | 瑕疵保証（不動産会社独自）付 | ||
| 物件番号 | 4473883 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：林 勇気
ノーブル不動産は、「物件を売る会社」ではなく「住んだ後の生活コストまで設計する会社」です。
本物件では屋根条件をもとに、太陽光発電＋蓄電池導入時の発電予測や光熱費削減シミュレーションをご提案。
太陽光＋蓄電池の活用により年間約15万～22万円の光熱費削減が期待できます（試算）
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